Tinggal di apartemen kini menjadi pilihan banyak orang, terutama di kota-kota besar. Selain menawarkan kenyamanan dan berbagai fasilitas, tinggal di apartemen juga membawa hak-hak yang wajib diperoleh oleh setiap penghuni.
Mengetahui hak-hak ini sangat penting untuk memastikan kenyamanan dan perlindungan sebagai penghuni. Berikut beberapa hak yang wajib dimiliki oleh penghuni apartemen:
1. Hak Atas Hunian yang Layak dan Aman
Penghuni apartemen berhak atas unit hunian yang layak dan aman. Ini termasuk jaminan bahwa unit yang ditempati sesuai dengan standar keselamatan, seperti memiliki sistem pemadam kebakaran, instalasi listrik yang baik, dan pintu serta jendela yang aman. Pengelola apartemen wajib melakukan perawatan dan pemeliharaan gedung secara berkala untuk menjamin keamanan penghuni.
2. Hak Menggunakan Fasilitas Umum
Salah satu keuntungan tinggal di apartemen adalah akses ke berbagai fasilitas umum seperti kolam renang, gym, taman, hingga ruang serbaguna. Penghuni berhak menggunakan fasilitas ini sesuai dengan aturan yang telah ditetapkan oleh pengelola apartemen. Fasilitas tersebut harus dalam kondisi baik dan siap pakai karena menjadi bagian dari kenyamanan yang dijanjikan.
Baca Juga:
Lokasi Apartemen yang Strategis?
3. Hak Privasi dan Keamanan
Penghuni apartemen memiliki hak atas privasi dan keamanan di unit mereka. Pihak pengelola tidak diperbolehkan masuk ke dalam unit tanpa izin dari penghuni, kecuali dalam keadaan darurat. Selain itu, apartemen biasanya dilengkapi dengan sistem keamanan 24 jam yang mencakup petugas keamanan, kamera CCTV, serta akses kontrol untuk menjaga keamanan seluruh penghuni.
4. Hak Mendapatkan Informasi Jelas Terkait Biaya dan Tagihan
Pengelola apartemen wajib memberikan informasi yang jelas mengenai biaya yang harus dibayar oleh penghuni, baik itu biaya sewa, service charge, hingga biaya pemeliharaan. Informasi tersebut harus transparan dan sesuai dengan perjanjian awal, sehingga penghuni dapat merencanakan pengeluaran mereka dengan lebih baik.
5. Hak Untuk Mengajukan Keluhan
Jika terdapat masalah atau keluhan terkait unit atau fasilitas apartemen, penghuni berhak untuk mengajukan keluhan kepada pihak pengelola. Keluhan ini bisa terkait kebocoran, kerusakan fasilitas, atau masalah kebersihan. Pengelola wajib merespon dan menindaklanjuti keluhan tersebut secara cepat dan profesional.
6. Hak untuk Mengikuti Rapat Pemilik/Penghuni
Dalam beberapa apartemen, penghuni yang membeli unit apartemen memiliki hak untuk mengikuti rapat pemilik. Rapat ini biasanya membahas peraturan baru, peningkatan fasilitas, dan isu-isu lain yang menyangkut kenyamanan bersama. Bagi penghuni yang hanya menyewa, mereka berhak memperoleh informasi mengenai hasil dari rapat tersebut melalui pengelola apartemen.
7. Hak Atas Perlindungan Hukum
Jika terjadi sengketa antara penghuni dan pengelola apartemen, penghuni memiliki hak untuk mendapatkan perlindungan hukum. Hal ini termasuk dalam kasus penyalahgunaan perjanjian sewa, pelanggaran privasi, atau jika apartemen tidak menyediakan fasilitas yang dijanjikan. Penghuni dapat mengajukan klaim atau gugatan sesuai dengan hukum yang berlaku.
Baca Juga:
Jenis-jenis Apartemen yang Perlu Kamu Tahu
8. Hak untuk Membuat Perjanjian Tertulis yang Jelas
Ketika menyewa atau membeli apartemen, penghuni berhak untuk mendapatkan perjanjian tertulis yang jelas dan legal. Perjanjian ini mencakup hak dan kewajiban kedua belah pihak, termasuk durasi sewa, biaya yang harus dibayarkan, dan ketentuan lain yang harus dipatuhi oleh kedua pihak. Dengan adanya perjanjian tertulis, penghuni memiliki pegangan hukum yang kuat jika terjadi masalah di kemudian hari.
Sumber Referensi: